名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市の一つで、現在の人口は約232万人です。
人口が増加傾向にあり、このためマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際には、売却価格の相場や確認すべき点を把握することが重要です。
まずは、売却価格の相場についてご説明いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は約4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
エリアごとに見てみると、坪単価が一番高いのは中区で299.1万円であり、一番低いのは港区で142.3万円です。
エリアによって価格が異なることから、需要が高い地域ほど価格も高くなる傾向があります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
自分のマンションが所在するエリアで、新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを調べることは、売却価格を決める上で非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も売却価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この耐用年数を超えると、建物としての価値は0円とされます。
したがって、マンションの売却価格を決める際には、築年数を考慮する必要があります。
以上が、名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべき点についての詳細な説明です。
売却を検討されている方は、これらの情報を参考にして、適切な価格設定を行ってください。
マンションの価格は、築年数が経過するにつれて下落しますが、必ずしも寿命を迎えたわけではありません
実際には、マンションが耐用年数を過ぎてしまっているからといって、その寿命が終わっているとは限りません。
そのため、一定の価格で売却することは可能ですが、価格は下落してしまうことになります。
2019年12月の時点でのマンションの相場価格と築年数の関係を見ると、新築の価格を基準に考えると、築10年で約15％、築20年で約35％、築30年で約50％ほど価格が下落しています。
もちろん、築年数以外の要素も価格に影響するため、必ずしもこの数値通りになるわけではありません。
ただし、築年数を考慮に入れて大まかな相場を把握しておくことは重要です。