名古屋市東区の不動産売却相場と特徴
名古屋市東区は、利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、人気のエリアとなっています。
もしも不動産の売却を検討しているのであれば、名古屋市東区の不動産市況の変化や相場について詳しく知りたいですよね。
不動産というと、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など、さまざまな種類があります。
では、名古屋市東区の地域特徴や相場、売却の流れについてご紹介します。
名古屋市東区の地域特徴
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度は名古屋市中区に次いで高いです。
また、名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが良いのが特徴です。
さらに、ビジネス街に近く、名古屋市営バスや地下鉄などの公共交通機関が充実しています。
名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人であり、世帯数は47,946世帯です（参考：名古屋市東区ホームページ）。
このエリアの魅力を感じる人々が多く、通勤や生活に便利なことも人気の理由です。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で特に人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線といった多くの交通機関が利用でき、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにも住みやすい地域です。
白壁エリアは、高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が通っており、静かな環境で落ち着いた住宅街として人気です。
特にファミリー層に好まれています。
以上、名古屋市東区の特徴や人気のエリアについて説明しました。
もし不動産の売却を考えているのであれば、この情報を参考にしてください。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力とされています。
名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、交通手段が充実しており、どの方面へ出かけるにも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く、生活に必要なものはすぐに手に入れることができます。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却の相場をご紹介します。
2023年の基準地価は、一平方メートルあたり54万4,000円です。
また、坪単価は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円から3,586万円となっており、ただし不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は21年から26年の間です。
中古マンションは需要があり、取引数も多い傾向にあります。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円まで幅が大きいです。
また、築年数は19年から35年までバラつきがあり、取扱い件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい場合があります。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ない傾向にあります。