借入があっても住宅ローンは組めますが、事前準備が必要です
住宅ローンを組みたいけれども、借金を抱えている場合でも諦める必要はありません。
金融機関によって審査基準は異なるため、借金が原因で審査に落ちるかどうかは申し込み先によります。
しかし、借金があるからといって必ずしも住宅ローンが受けられないわけではありません。
ですから、借金があるからと諦める必要はありません。
家を購入する可能性があるので、まずは実際に審査がどのように行われるのか、基準や考え方を知ることが重要です。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
事前準備が必要です
住宅ローンを組むためには、事前に準備をする必要があります。
まずは、自身が抱えている借金について詳しく整理しましょう。
借入元や借入残高、返済状況、金利や滞納の有無などをリストアップしましょう。
特に、複数の借金を抱えている場合や長期的に返済している場合は、債務状況を正確に把握することが重要です。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかをチェックしましょう。
もしも一部の借金を早期に完済することができる場合、借金が減ることで住宅ローンの審査に通りやすくなる可能性もあります。
また、住宅ローンを考える上で返済比率も重要です。
返済比率とは、年収に対して年間の返済額が占める割合のことを指します。
例えば、年収500万円で年間50万円の返済が必要な場合、返済比率は10％となります。
返済比率が低い方が審査通過の可能性は高くなります。
これは、年収に対して返済負担が少ないほど、返済が滞るリスクが低くなるからです。
そのため、住宅ローンを組む際には、借金を含めた返済比率を計算し、返済負担が適切であるかを確認することも大切です。
住宅ローン審査時には、借金がある場合には、住宅ローンと現在の借金の合算額を計算し、返済比率を求める必要があります。
この計算方法は以下の式で表されます。
返済比率（％）＝年間のすべての返済額÷年収×100です。
事前に返済比率を計算しておくことで、住宅ローンを借りた場合の返済負担を自覚することができます。
そして、それに基づいて返済計画を立てる上での役立ちます。