バーチャルホームステージング
購入希望者に興味を持ってもらうためには、名古屋市で不動産を売却する際、どのような方法が有効なのでしょうか。
もし空室であれば、殺風景な部屋の写真や平面図だけでは購入希望者のイメージを湧かせることはできません。
同様に、居住中であれば、家具や荷物が配置された写真を見せるだけでは、生活感が伝わりません。
では、どのような方法が購入希望者にとって魅力的なのでしょうか。
ここで注目したいのが、
バーチャルホームステージング
という手法です。
これは名古屋不動産売買において非常に有利な方法であり、売却する不動産の魅力を引き出すために有効な手段です。
今やインターネットでなんでもできる時代。
そんな時代に昭和時代の平面画像だけの物件案内なんて、購入希望者からしたら見る価値がないと思われてしまいます。
現代の人々は、インターネットショッピングに慣れているため、画像を重視します。
しかも、欲を言えば動画で物件を全体的に見たいという希望もあります。
そして、実際に住んでいるような感覚や空間の使い方を知りたいという要望もあります。
そんな時代に、バーチャルホームステージングは必須だと考えるべきでしょう。
バーチャルホームステージングとは、実際には家具を配置することなく、デジタル技術を使って部屋に家具やインテリアを追加し、仮想的な空間として見せる手法です。
これにより、空室でも生活感を演出し、購入希望者にその部屋を実際に試し住みしてもらうイメージを与えることができます。
バーチャルホームステージングは、昭和から令和へと技術が進化し、不動産売買業界でもその効果が広がっています。
購入希望者は、物件を実際に見て決めたいと思っています。
そのためには、バーチャルホームステージングを駆使して、引き立つような魅力的な媒体を作り上げることが不可欠です。
名古屋市で不動産を売却する際には、ぜひバーチャルホームステージングを有効に利用して、購入希望者に魅力を伝える手段として積極的に取り入れてください。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルで家具を見せる
バーチャルホームステージングとは、新築マンションのモデルルームを訪れることなく、バーチャル空間上で家具やインテリアを見ることができる方法です。
これにより、実際の家具を用意する必要がなくなりますので、搬入・搬出時の費用や傷つけるリスクもなくなります。
また、購入希望者が家具付きの物件を希望する場合にも、バーチャルホームステージングを活用することで、購入までに家具の搬出が不要となります。
どの部屋をバーチャルホームステージング？
弊社では、全ての専任媒介契約物件にバーチャルホームステージングを導入しています。
具体的には、元々空室だった場合には、リビングまたはLDKともう一つの部屋の合計2部屋にバーチャルホームステージングを施しています。
ただし、このバーチャルホームステージングを行う条件は、部屋に何も家具がないことです。
家具があるため移動が難しい場合は空室ではありません
テーブルやソファなど、家具がある部屋については空室とは言えません。
家具が配置されている場合は、部屋の利用者が自由に動き回ることが難しくなります。
例えば、テーブルが置かれている場合、そのテーブルを移動させることなく部屋の中を自由に歩き回ることは困難です。
同様に、ソファが置かれている場合も、ソファを動かさずに部屋の中を自由に移動することは難しいです。
ですので、家具が配置されている部屋は、空室とは言えないのです。