名古屋市でマンションを売却する際に知っておきたいこと
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人です。
人口が増加しているため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却する際に考慮すべき点や高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
まず、皆さんが気になるであろうマンションの売却価格です。
実際にいくらでマンションが売却されているのかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、実際のマンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
エリアごとに見てみましょう。
名古屋市内で最も坪単価が高いのは「中区」であり、平均坪単価は299.1万円です。
一方、最も低いのは「港区」であり、平均坪単価は142.3万円です。
新築マンションの価格が高いということは、そのエリアが需要があるという証拠です。
マンションの売却を検討する際には、自分のマンションが位置するエリアで新築マンションがどの程度の価格で売却されているのかを把握することが重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを超えると、建物としての価値はゼロとされています。
したがって、マンションを売却する際には築年数に注意を払い、価格を決定する上で考慮する必要があります。
要するに、名古屋市でマンションを売却する際には、売却価格の相場やエリアの坪単価、マンションの築年数などを把握しておくことが重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
これらの情報を参考にすることで、より良い価格でマンションを売却することができるでしょう。