不動産の所有権移転登記
不動産の所有権が移転する場合、例えば売買や相続の際には、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記は、不動産の所有者を正式に登録し、その所有権が誰にあるかを法的に証明する手続きです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりすると、不動産の所有者が変わるので、法務局で所有権移転登記の手続きが必要です。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張できません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、先に登記を完了させた買い手が正規の所有者として扱われます。
したがって、不動産の取得後はできるだけ早く所有権移転登記を行うことが重要です。
所有権移転登記は法律で定められた手順に基づき行われるため、多くの手続きが必要となります。
具体的な手続きについては、事前に確認しておくことが大切です。
また、所有権移転登記には費用が発生します。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
不動産の売買の場合は買い手が、不動産の贈与の場合は贈与をする人が、相続の場合は相続を受ける人が費用を負担するのが一般的です。
なお、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消しなければならず、その費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。