住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
保証料とは、住宅ローンを借りる際に支払う費用であり、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が代わって金融機関に一括で返済するための費用です。
借りる人が保証会社に対して支払います。
ほとんどの住宅ローンでは、借り入れの条件として保証会社による保証が求められますが、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと金利上乗せの内払いの2つがあります。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際にまとめて支払いを行います。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せし、毎月少しずつ支払う方法です。
具体的な保証料額
保証料の具体的な金額は、保証会社や融資審査結果によって異なります。
例えば、みずほ銀行の場合、借入額1000万円に対して返済期間35年で元利均等返済する場合、保証料は20万6110円～72万1470円となります。
借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、詳細は融資の際に確認する必要があります。
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、借りた人が返済できない場合に保証会社が代わって返済するための費用を捻出することです。
これにより、借り手が返済できないリスクを負担し、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。