名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）の不動産を売却する時に、「家を売ることになったけれど、最初に何をすればいいのかな？」「どんな手続きや費用が必要になるのかしら？」と考えることが生じますね。
家を売るという経験は、多くの人にとって一生に一度の出来事ですので、どのように始めればいいのか戸惑う方もいらっしゃるでしょう。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
実際に家を売る段階になったら、まずは不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の査定とは、不動産会社が「どれくらいの価格で売却可能か」を見積もってくれる手続きです。
売りたい家の価値を把握することが重要になりますので、査定を受けることがポイントですね。
査定価格は主に2つの観点から算出されます。
一つは物件の特徴で、築年数や方位、間取りなどの情報が重要です。
もう一つは不動産市場の状況で、競合する物件の数や人気のあるエリアや物件タイプなどが考慮されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があります。
机上査定は物件情報をもとに売却価格を推定する方法で、過去の取引データなどを参考にして価格を算出します。
一方、訪問査定は不動産会社のスタッフが現地を訪れて物件をチェックし、より具体的な査定結果を提供する方法です。
不動産を売却する方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
両者にはそれぞれメリットとデメリットがあるため、適切な方法を選ぶ必要があります。
「仲介」は、不動産を売却する際に最も一般的な方法です。
この方法では、売主は不動産会社に自らの物件を紹介し、その不動産会社が買い手を見つける役割を果たします。
売主は、不動産会社がインターネットや店頭広告などを通じて買い手を探してくれることに期待することができます。
また、自分が希望する価格で不動産を売却することが可能です。
この方法は、売主が買い手を探す手間を省くことができるため、多くの人に選ばれています。