名古屋市における不動産の売却手続きと必要な費用の詳細

名古屋市における不動産の売却手続きと必要な費用の詳細
名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する際、まず最初に取るべき手続きやかかる費用について詳しくお伝えします。
家を売るという経験は、多くの人にとって一生に一度の重要な出来事です。
具体的に家を売ることになった際に、何から始めればよいのか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、不動産を売却する際には一般的に不動産会社を介して「仲介」という方法が利用されています。
この「仲介」という手法を中心に、家を売る際のステップや基本的な知識、成功へのコツや留意点について丁寧に説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却を始める際には、まず最初に不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
ご自身の売りたい物件の価値を事前に知ることが大切です。
査定額は主に以下の2つの観点から算出されます：1. 物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）2. 不動産市況（競合する物件数や人気のあるエリアや物件タイプなど）。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は物件情報から価格を推定し、過去の取引データなどを考慮して売却価格を算出します。
一方、訪問査定では不動産会社のスタッフが物件を訪問し、現地で査定を行い、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。
仲介のメリット
家を売却する際に、最も一般的な方法の一つが「仲介」です。
この方法では、不動産会社が売主の代理人として買い手を探してくれます。
売主は、不動産会社がインターネット広告や実際の店頭広告などを通じて買い手を見つけるのを待つことになります。
不動産会社は、売主の希望価格を考慮しながら、適切な買い手を探してくれるため、自分の希望の価格で不動産を売却することが可能です。