名古屋市のマンションの売却について

名古屋市のマンションの売却について
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人です。
この都市では人口が増加傾向にあり、そのためマンションの需要も高まっています。
そのため、現在はマンションを売却する際に有利な状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却する方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るコツを詳しくご紹介します。
名古屋市でのマンション売却における相場の調べ方
まずは、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格の相場について見ていきましょう。
過去の取引価格を基に、どのくらいの価格でマンションが売買されているのかを調べることが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なることを忘れてはいけません。
また、エリアごとや築年数ごとの価格傾向にも注目しましょう。
中区は坪単価が最も高いエリアであり、299.1万円です。
一方、港区は最も低いエリアであり、142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いと言えます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
自分のマンションが所在するエリアで、新築マンションがどのような価格で取引されているのかを調査することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
さらに、築年数は価格に大きな影響を与えます。
不動産では、耐用年数が設定されており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年とされています。
この耐用年数を超えると、建物の価値はほぼゼロとなる指標とされています。
ですから、売却を検討する際には、マンションの築年数にも注意を払い、価格の変動を考慮する必要があります。
以上の点を踏まえて、名古屋市でのマンションの売却を検討する際に役立つ情報を提供しています。
是非、参考にしてください。