名古屋市のマンション売却における価格相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却における価格相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本で重要な都市の一つであり、人口も2023年8月1日時点で約232万人と急増しています。
このため、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高額で売るコツをご紹介します。
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場
まず、皆さんが最も関心を抱くであろう点は、マンションの売却価格の相場です。
実際の売買価格を把握しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
一方、間取りに関係のない中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は異なってきます。
例えば、一番高いエリアは中区で平均坪単価は299.1万円、一方一番安いエリアは港区で142.3万円です。
新築マンションが高価格であるということは、そのエリアに需要があるということを意味します。
マンションの売却を検討する際には、自身のエリアで新築マンションがいくらで売買されているのかを把握することは、売却価格を決める上で非常に重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
築年数による価格の変動
マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産全般に言えることですが、耐用年数が定められています。
たとえば、木造建物の場合は約22年、鉄筋コンクリート建物では約47年とされており、この期間を過ぎると建物の価値はゼロとみなされます。
したがって、築年数は売却価格において大きな要因となるため、注意が必要です。
マンションを売却する際には、築年数を考慮し、適切な価格設定を行うことが重要です。