名古屋市のマンション売却時に考慮すべきポイント

名古屋市のマンション売却時に考慮すべきポイント
名古屋市は日本の主要都市のひとつで、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
このため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却する際に考慮すべきポイントや高く売るコツについて詳しく紹介します。
名古屋市でのマンション売却価格の相場
一番気になるであろうマンションの売却価格の相場について説明します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって変動します。
特にエリアごとの価格差は大きく、中区が坪単価が最も高い299.1万円であり、一方で港区が最も低い142.3万円です。
エリアと築年数の影響
エリアや築年数はマンションの価格に大きな影響を与えます。
新築マンションの価格が高いエリアは需要があるエリアと言えますので、自身のマンションのエリアでの新築マンションの価格相場を把握することは非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく関わります。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造であれば22年、鉄筋コンクリートでは47年です。
この耐用年数を超えると建物の価値は0円となるため、築年数が古い場合は価格が下がる傾向にあります。
まとめ
名古屋市でマンションを売却する際には、相場を把握することやエリアと築年数の影響を考慮することが重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
したがって、マンションの売却価格を高くするためには、エリアが需要が高い場所であるか、築年数が新しいかなどを考慮して、適切な価格を設定する必要があります。
また、不動産業者のサポートを受けることもおすすめです。
これらのポイントを押さえることで、名古屋市でのマンション売却を成功させることができるでしょう。