名古屋市のマンション売却相場と売却価格の決め方について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が右肩上がりであり、その結果、マンションの需要も高まっている傾向にあります。
そうした背景から、名古屋市でのマンションの売却は比較的容易であると言えるでしょう。
ここでは、マンションの売却をご検討中の方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについて、詳細にご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてご紹介いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっております。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、物件の立地や築年数、間取りによって価格は異なることに留意してください。
また、エリアごとや築年数ごとに価格の差異が生じますので、それぞれを詳しく見ていきましょう。
名古屋市において、坪単価が最も高いのは中区であり、平均299.1万円である一方、最も低いのは港区で142.3万円となっております。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にありますので、売却を検討する際には自身の物件が所在するエリアにおいてどのような価格帯で取引が行われているかを十分に把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産の場合、耐用年数が定められており、例えば木造建築であれば22年、鉄筋コンクリート建築であれば47年が一般的です。
この年数を超えると建物の価値は急激に低下するため、売却時には築年数を考慮することが肝要です。