土地選びのポイント
住環境の良さを考慮した土地の選び方についてお話したいと思います。
新しい家を建てる際に、土地の選定は非常に重要です。
土地にはさまざまな要素があり、自分だけで全てを確認するのは難しいこともあります。
そのようなときには、「分譲地」というオプションも考慮してみると良いでしょう。
今回は、分譲地の利点と欠点について詳しくご説明します。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
分譲地とは？
通常の宅地との違いについて
分譲地は、通常の宅地とは異なるシステムを持っています。
まずは、基本的な仕組みを見てみましょう。
分譲地とは、不動産会社がまとめて取得した敷地を区画に分割し、一般に販売する土地のことを指します。
例えば、広大な農地や森林など、個人で取り扱うのが難しい土地を不動産会社や開発業者が取得し、住宅地として整備や改良を施した後に販売することが一般的です。
宅地とは、建物を建てるための敷地や土地のことであり、地目（土地の利用状況で区分すること）を表す言葉です。
それに対して、分譲地は、複数の区画に分割して販売される土地を指します。
また、分譲地に建てられた住宅は、“分譲住宅”と呼ばれ、土地との差を明確に示すために使われることがあります。
分譲地の利点
生活インフラの整備
分譲地には、通常の宅地にはないさまざまな利点があります。
以下、5つのポイントで詳しく説明します。
1. 生活インフラの整備
分譲地は不動産会社などによって取得され、住宅地として整備されています。
そのため、上下水道や電力線、ガス管など、快適な生活を送るために必要なインフラが整備されています。