家を購入する際には、「住宅ローン減税」という制度が適用されます。
不動産を買うときには、いくつかの特典がある中で、最もお得なのが「住宅ローン減税」です。
この優遇制度について初めて聞く人や詳細を知らない人にも分かりやすくお話しします。
また、この減税制度には自動適用されるものと手続きが必要なものがあります。
残念ながら、ハウスメーカーや関係者から手続きが必要なことを教えてもらえる機会は少なく、さらに期間限定の場合もあります。
周りでも手続きを忘れてしまい、何十万円、時には何百万円も損をしてしまった人がいました。
不動産の購入費用は最低でも数千万円にもなることがあるため、減税額も非常に大きいです。
押さえておくべきポイントは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」です。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
まず、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について詳しく説明します。
「住宅ローン減税」は、毎年の住宅ローン残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。
一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅購入費用の負担を軽減するための制度です。
「住宅ローン減税」は公式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度です。
この制度では、毎年の住宅ローン残高の0.7％を13年間、所得税から控除することができます。
具体的には、年に納めるべき所得税の一部がローン残高に応じて還付される仕組みです。
住宅ローン減税を受けるための要件を見てみましょう。
この制度を利用するには、以下の条件を満たす必要があります。