住宅の診断とは

住宅の診断とは
住宅の診断とは、住宅の専門家が建物の状態を詳しく調査・検査し、劣化した箇所や欠陥を報告し、修理についてのアドバイスをすることを指します。
これは「ホームインスペクション（住宅診断）」と呼ばれます。
住宅の診断は、健康診断のようなものであり、自宅のリフォーム計画を立てる際や売買をする際に役立ちます。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
健康診断としての役割
住宅の診断は、自宅を売りたい人にとっては、査定する際に住宅の状態を客観的に示すことができるため、適切な価格で売却することができます。
また、購入する側も、診断を受けている物件に対してある程度の安心感を持つことができます。
中古住宅市場において、インスペクションは価格設定の基準を明確にし、公正な売買を実現するために重要な役割を果たしています。
中古住宅市場におけるインスペクション
中古住宅の売買では、価格設定が異なる傾向があります。
そこで、インスペクションは価格設定の基準を明確にすることができます。
これにより、中古住宅の価格が公正化され、信頼性のある売買が可能になります。
この概念は、アメリカでは既に一般的となっており、日本でも普及が進んでいます。
国土交通省による対策
日本政府は、中古住宅売買市場の活性化を目指し、インスペクションの普及を進めています。
具体的には、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」というものを策定し、普及活動を行っています。
これにより、信頼性の高いインスペクションが行われることが期待されます。