名古屋市のマンション売却について

名古屋市のマンション売却について
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人と増加傾向にあります。
このことからもわかるように、マンションの需要も高まっており、売却する際には有利な状況にあります。
そこで、この記事では名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべき点、高く売るコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却価格の相場
まずは、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格の相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は間取りを無視して2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
例えば、一番坪単価が高いのは中区で299.1万円、一番低いのは港区で142.3万円です。
エリアや築年数ごとに確認していく必要があります。
エリアと築年数による価格の変動
エリアと築年数はマンションの売却価格に大きく影響します。
高い坪単価が示されているエリアは需要が高い地域であり、その反対に安い坪単価のエリアは需要が低い地域と言えます。
したがって、マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがいくらで売買されているのかを確認することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この耐用年数を超えると、建物の価値はゼロとされます。
以上、名古屋市におけるマンションの売却に関する相場や確認すべき点についてご説明しました。
これらの情報を参考にしながら、より高額でマンションを売却できるように準備を進めてください。