名古屋市で土地や建物、マンションなどの不動産を売却する際には、ますます多くの人が「自分の家を売ろうと思うけど、最初に何から始めればいいのかな？」や「どんな手続きや費用が必要になるのかな？」と気になることがありますね。
家を売るということは、一生に一度あるかないかの大きな経験です。
実際にそういった局面に立った時、何から始めればいいのか迷ってしまうこともあるでしょう。
日本では、家を売却する際に一般的に利用される方法は、不動産会社を経由して買い手を見つける「仲介」方法です。
この「仲介」方法に焦点を当て、家を売る際の手続きや基本的な知識、成功するためのポイントや注意事項について詳しくご説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
最初の一歩として不動産査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が「この物件がどの程度で売れるか」という見積もりを行うことです。
自分が売却を考えている家の価値を事前に把握しておくことが重要です。
査定価格は、主に以下の2つの観点から算出されます。
1つ目は「物件の特徴」で、築年数や方角、間取りなどの情報が含まれます。
2つ目は「不動産市況」で、競合する物件の数や人気のあるエリアや物件タイプなどが考慮されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は物件の情報を元に、間取りや築年数、面積などを元に査定結果を推定します。
訪問査定は、不動産会社の担当者が物件を訪問し、現地での査定を行います。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットやデメリットがあるので、しっかりと比較検討してみることが大切です。
「仲介」は、不動産を売る際に非常に人気がある方法です。
この方法では、不動産会社に自分の家を売りに出してもらい、買い手を見つけてもらいます。
売主はその間、不動産会社が様々な手段（インターネット広告や店頭広告など）を使って買い手を探しているのを待つことになります。
この方法のメリットは、自分の望む価格で不動産を売却することができるという点です。
自分の要望や条件を伝えることで、不動産会社が最適な買主を見つけてくれるでしょう。