名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などの理由から不動産の売却を検討されている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産を売却する経験がない方も多く、何から手をつければいいか迷ってしまう方も少なくありません。
今回は、名古屋市西区における不動産売却の手順や価格相場、地域の特性について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きを把握することで、具体的に何を始めればいいのかが明確になります。
価格相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しいので、事前に確認しておくことが大切です。
また、不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地、工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近い立地であり、リニア中央新幹線の開業も控えているため、市場価格も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要をしっかり把握することがポイントです。
さらに、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもお話ししましょう。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地域も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高い傾向にあります。
近年、地価上昇の主な要因としてリニア中央新幹線の効果が挙げられます。
特に南部は、住所に名古屋市西区名駅〇丁目などがあるように名古屋駅に近接しており、影響が大きいエリアです。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日に開業しました。
このモールは名古屋駅から徒歩で約12分の距離にあります。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が低下し、市場の相場も安定してきています。
特に、需要の高いエリアについては問題はありませんが、需要の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、不動産の売却を検討することも重要です。
こうした状況を踏まえて、不動産資産の運用を見直す際には、地域の需要や地価のトレンドを慎重に分析し、売却についても検討してみましょう。