名古屋市南区の特徴と不動産情報

名古屋市南区の特徴と不動産情報
名古屋市南区は、名古屋市内で南部に位置し、その面積は約18.46平方キロメートルです。
この区は、名古屋市内の16区の中で7番目に広いエリアとなっています。
名古屋市南区は、昔ながらの風景を保持しつつも、現代的な住宅が点在する地域です。
不動産市場では、さまざまな種類の物件が取引されており、土地（空地や未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑、工場や跡地などが存在しています。
今回の記事では、南区にお住まいの方で不動産の売却をご検討中の方に向けて、南区の特徴や物件の取引数、相場などの情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の際にご参考にしてください。
**南区の地域特性** ますは、名古屋市南区の特色についてご紹介いたします。
地域の特性を理解することで、不動産を売却する際に、購入希望者にどのように魅力を伝えるのかが分かってきます。
自身の居住地について理解を深め、円滑な売却プロセスに備えていきましょう。
**南区の人口動向** 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日現在で131,459人、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度成長期にかけて、この地域の人口は急激に増加しました。
これは名古屋市の都市化が進展し、多くの人々が南区に移り住んだ結果です。
しかしながら、1990年代以降は人口が減少傾向にあります。
この要因として、少子高齢化や都市部からの人口流出などが挙げられます。
人口密度は7,121人/km²であり、これは名古屋市内の区の中で6番目に低い数字です。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢者比率は市内で最も高い29.7％となっています。
今後も高齢化は一層進展することが予測されます。
**南区の歴史的背景** 愛知県名古屋市南区の歴史的な特性には、以下の3つが挙げられます：
製塩業の発展と歴史的背景
中世末期から近世初頭にかけて、特に海に面した地域では製塩業が非常に盛んだったのです。
その中でも、南区の大部分が海に面していたため、干潟である年魚市潟では製塩業が特に発展しました。
この地域で生産された塩は「前浜塩」として親しまれ、広く利用されていました。
江戸時代に入ると、東海道がこの地域を通過するようになりました。
その結果、交通の要所としての役割も担うようになり、南区の街は急速に発展していきました。
街には商業施設や住居が建ち並び、賑わいを見せるようになったのです。
近代以降に入ると、この地域は新たな産業の中心として変貌を遂げました。
鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展し、製塩業以外の産業も栄えるようになっていきました。
江戸時代には海の恩恵を受けていた地域も、工業化の波に乗って新たな発展を遂げたのです。